Pierre AMALVY Notaire - MAUSSANE LES ALPILLES

Vente Maison - 10 pièce(s) - 195 m² PARADOU (13)

936 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 936 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - PARADOU (13520)

MAUSSANE-LES-ALPILLES est un village provençale dont la réputation n'est plus à faire pour sa qualité de vie .Il est rare de trouver un bien immobilier proposant  encore une grande surface constructible pour agrandissement !possibilité d'agrandissement du bien avec emprise au sol fixée a 50% de la superficie de l'unité foncière.Découvrez les 2 logements individuels (voir 3),  dans la même construction, tous bien séparés, sans vis-à-vis, dans un agréable quartier résidentiel prisé.Une vue imprenable, une très grande terrasse, lumineuse, au calme, tout y est pour vous séduire !Elle se situe à quelques minutes du cœur du centre, dans un endroit calme, verdoyant.     Un terrain offrant une parcelle de 1997m², arboré et piscinable. Actuellement, ce immobilier proposant  195m² habitable, avec grand jardin, offre un premier logement de 62m² (cuisine, séjour, SDD, 2 chambres), une second espace bien séparé avec double séjour ensoleillé, une grande cuisine, 2 chambres, SDD, WC. Un dernier espace accueille un studio offrant 25m² environ avec sa douche, son coin kitchenette,  WC, et chambre.Parfait et adapté pour y faire soit une rentabilité locative, soit réattribuer les espaces en un seul grand logement.        Maison individuelle construite en 1970.  L'appartement de 62m² est entièrement rénové. La seconde partie de l'habitation pourra profiter d'un rafraîchissement afin de la moderniser.Travaux à prévoir, un double vitrage à installer sur le côté non rénové. chauffage fioul. Eau de ville, raccord égout OK.  De beaux projets en perspectives à créer pour abriter une grande famille !  Une visite s'impose ....Contactez l'Etude notariale Pierre AMALVY N°23 Av.de la Vallée des Baux (13520) service négociation : Mme MALLET 06 13 04 35 50 ou via mail catherine.mallet.13080@notaires.frPRIX 936 000,00 € incluant l'honoraire de négociation à charge VENDEUR d'un montant de  36 000,00 € soit 4,00% TTC.  (hors frais de notaire, hors droit d'enregistrement, hors publicité foncière).

Visites : Dépend du négociateur

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 195 m²
Surface terrain 1997 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 13080-229201
Date de mise à jour 16/09/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (193)
Emission de gaz à effet de serre : F (58)

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