Pierre AMALVY Notaire - MAUSSANE LES ALPILLES

Vente Maison - 7 pièce(s) - 200 m² ST ANDIOL (13)

544 973 €

Conditions de vente

Prix de vente : 544 973 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST ANDIOL (13670)

Joli mas offrant 7 pièces,  très bien rénové avec goût, datant 18 ème siècle, offrant une superficie habitable de 200m² environ, dans le respect des pierres, et matériaux donnant du cachet à ce bien. En limite du célèbre village de SAINT REMY DE PROVENCE, découvrez ce mas sur l'agréable commune de SAINT ANDIOLE. Très bon point de départ pour effectuer des balades en campagne. Splendide jardin arboré  avec une piscine "Zodiac" faisant 13,5m/4,5m. Des arbres fruitiers implantés dans un  jardin de 6450 m² de terrain, sachant qu'il est possible d'obtenir un revenu locatif au travers d'une location d'une partie de parcelle pour un agriculteur ! Très facile d'entretien. Le mas d'environ 200 m² habitable, est très lumineux, profitant de sa bonne exposition "sud».Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne de 23m² + une arrière cuisine, un hall spacieux, un WC,  Un grand séjour lumineux avec son coin salon, ses poutres apparentes,  et sa cheminée en pierre, offrant un cadre reposant.... A l'étage 4 très belles chambres dont une suite parentale, un dressing, 2 SDB, 1 SDD. 2WC.  Salon 39m² cuisine 22,60m² arrière  cuisine 9.20m, ch1=15m² + ch2 = 10m² + ch 3=14m²  + ch4=13m².Une mezzanine de 10m² ou vous pourrez y créer un petit espace pour les enfants ou ados et deux greniers de belles superficies. Excellent classement sur le diagnostic énergétique classé en B.Si vous aimez l'authenticité, venez découvrir ce mas qui a profité d'une rénovation faite avec des  matériaux méticuleusement choisis, pierres, fers forgés, tuiles anciennes, double vitrage.  Un box destiné au rangement et un garage.  Unissant le charme, le confort, et la modernité, cette habitation sera parfaite pour une seconde résidence,  une famille,  ou  un investissement locatif  réservé aux touristes.  Les derniers points forts pour ce bien sont nombreux..., un forage, une fosse septique aux normes, départ pour belles balades en vélo, commerces et école à 1,5km, chaudière récente, portail électrique...et tant encore


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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Surface terrain 6450 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 13080-330466
Date de mise à jour 04/10/2019

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : B
Emission de gaz à effet de serre : C

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