Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - VALLAURIS (06220)
FORT POTENTIEL !
Située sur les hauteurs de Golfe Juan, dans le prestigieux quartier de Super Cannes et sur un terrain de plus de 2000m2 découvrez cette maison divisée en deux logements qui offre un fort potentiel d’aménagement. Le logement principal au premier étage (103 m²) dispose d’une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une suite avec salle d'eau et plusieurs terrasses avec vue.
Le second logement en rez-de-jardin(82 m²) comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une véranda.
Un bureau / atelier de 12 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur : piscine récente, garage, caves et possibilité d’aménager une terrasse panoramique. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les espaces et moderniser l’ensemble.
N' hésitez pas à me contacter au 0613043550
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 197 m² |
| Surface terrain | 2000 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 13080-1071781 |
| Date de mise à jour | 13/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
141 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2140 € et 2960 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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