Pierre AMALVY Notaire
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Vente Maison - 9 pièce(s) EYRAGUES (13)

880 000 €
VENTE maison-EYRAGUES (13)
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Conditions de vente

Prix de vente : 880 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - EYRAGUES (13630)

À quelques minutes du centre du village, dans un environnement naturel préservé et sans être isolé, découvrez cette maison de caractère de 227 m², construite en 1995, sur un superbe terrain arboré de plus de 4100 m². Non divisible, ce terrain vous garantit un cadre de vie calme et intime.La maison offre de beaux volumes avec un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une mezzanine pleine de charme. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Un appartement totalement indépendant, accessible depuis l’extérieur ou la maison principale, complète l’ensemble. Il est idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.
Avec son chauffage au sol, sa climatisation, sa fibre optique, son forage, sa piscine 10x5 mètres, son carport, son garage et sa grande terrasse exposée plein sud, cette propriété rare offre un parfait équilibre entre confort moderne et vie au cœur de la nature.
Un bien d'exception pour ceux qui recherchent espace, sérénité et authenticité.Contactez nous pour plus d'information au 0613043550.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 227 m²
Surface terrain 4184 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 13080-1069537
Date de mise à jour 28/04/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

88 kWh/m2.an

14 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

14 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 19/12/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1810 € et 2520 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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