Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - EYRAGUES (13630)
À quelques minutes du centre du village, dans un environnement naturel préservé et sans être isolé, découvrez cette maison de caractère de 227 m², construite en 1995, sur un superbe terrain arboré de plus de 4100 m². Non divisible, ce terrain vous garantit un cadre de vie calme et intime.La maison offre de beaux volumes avec un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une mezzanine pleine de charme. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Un appartement totalement indépendant, accessible depuis l’extérieur ou la maison principale, complète l’ensemble. Il est idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.
Avec son chauffage au sol, sa climatisation, sa fibre optique, son forage, sa piscine 10x5 mètres, son carport, son garage et sa grande terrasse exposée plein sud, cette propriété rare offre un parfait équilibre entre confort moderne et vie au cœur de la nature.
Un bien d'exception pour ceux qui recherchent espace, sérénité et authenticité.Contactez nous pour plus d'information au 0613043550.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 227 m² |
Surface terrain | 4184 m² |
Nombre de pièces | 9 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Oui |
Référence | 13080-1069537 |
Date de mise à jour | 28/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
88 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
14 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 19/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1810 € et 2520 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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