Pierre AMALVY Notaire
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Vente Maison - 10 pièce(s) MAUSSANE LES ALPILLES (13)

3 990 000 € Dont prix de vente : 3 870 300 €
Dont HN* : 119 700 € (3.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MAUSSANE LES ALPILLES (13)
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Conditions de vente

Montant : 3 990 000 €
Dont prix de vente : 3 870 300 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 119 700 € (3.1%)

Description

Maison / villa à vendre - MAUSSANE LES ALPILLES (13520)

Situé au cœur des Alpilles, sur les hauteurs de Maussane, cette splendide villa contemporaine vous offre un lieu de vie unique, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants, alliant calme et sérénité.Au rez-de-chaussée vous retrouverez un salon avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres avec chacune une salle d'eau et une terrasse.  Le premier étage, accessible par un ascenseur, offre une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne et un ilot central, cet étage s'ouvre sur une terrasse  d’environ 80m²,  permettant de profiter de la vue.

Au niveau supérieur, un couloir donne accès à deux bureaux, deux dressings, une suite avec salle de bain, dotés de grandes fenêtres orientées vers une vue panoramique et une terrasse.
Pour compléter cette propriété, on trouve une magnifique piscine de 13 mètres, idéalement située au cœur d'un jardin paysagé, offrant un cadre de détente et de verdure. 
De plus, la résidence dispose d'un garage spacieux de plus de 40m² , apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 282 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 13080-1060641
Date de mise à jour 14/05/2025

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

68 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 06/06/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1180 € et 1650 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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