Pierre AMALVY Notaire

Vente Maison - 10 pièce(s) LA CIOTAT (13)

735 000 € Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* : 35 000 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 735 000 €
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CIOTAT (13600)

NOUVEAU BIEN A LA VENTE.EXCEPTIONNEL A DECOUVRIR SANS TARDER A LA CIOTAT cette superbe maison "individuelle" entrant à la vente  à 1 kilomètre seulement des plages. Offrant environ 170m² habitable avec cinq  belles chambres à l'étage, 2 WC, une SDD, un espace rangement pour combler la famille.Au rez-de-chaussée grand hall d'entrée de 13,50 m²,  trois pièces en enfilade avec un salon, une  salle à manger donnant sur la terrasse et un bureau. Une grande buanderie, 2  autres WC,  une SDD, une cuisine. Cerise sur le gâteau, une superbe terrasse, un espace pour la voiture sécurisé par un portail, une dépendance, et possibilité de créer une cuisine d'été.Elle se dresse sur une parcelle de 520m². A proximité des écoles et commerces.Cette maison des années 60 environ est entièrement rénovée avec goût. Pas de vis-à-vis depuis la rue au niveau de cette superbe terrasse. Elle est entourée d'une jolie végétation abondante. Très lumineuse grâce aux baies vitrées le soleil inonde toute la maison.Elle possède les atouts pour être rapidement vendue dont son jardin clôturé, arboré et fleurit.Inutile de vous présenter des tas de photos, nous vous laisserons le soin de la  visiter à nos côtés avec de jolies surprises à découvrir dont son espace extérieur Vous serez séduit par cette perle rare au cœur de la ville de la CIOTAT.Cette spacieuse maison est chauffée via climatisation, et gaz. Le bien immobilier est proposé à la vente au prix de 735 000 euros, incluant l'honoraire de négociation de 35 000 euros (soit 5%) à la charge de l'acquéreur. Pour toutes informations complémentaires nous restons à votre écoute pour vous la faire découvrir rapidement.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 170 m²
Surface terrain 520 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 13080-948249
Date de mise à jour 03/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

175 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 15/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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